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巷道使用引糾紛 聯動調解促和諧
( 2019 年 3 月 1 日 )

  2019年2月中旬,武鳴區某鎮某村張某一與張某二因鄰里巷道的寬度及使用問題引發糾紛,村委多次調解未果。雙方因此多次發生口角并用木頭、磚塊等圍堵巷道,矛盾進一步惡化。

  張某一陳述,該巷道有一部分是自家之前建房時預留出來的自家宅基地范圍,巷道有一半是自家的不是公用的,現在張某二戶用木頭、磚塊圍堵巷道口,阻礙他們正常出入,要求把原來屬于自家宅基地范圍的巷道收回來。張某二則表示,2016年的時候,雙方就因宅基地問題發生過糾紛,后經鎮國土所調解,他們兩戶達成了協議按現在這個寬度預留巷道供雙方共同使用。張某二要求按當初的協議履行,張某一則認為協議是其兒子簽的,其不承認。

  當地司法所、鎮綜治辦、國土規劃站工作人員了解該糾紛情況后,及時調查案情,通過村委召集雙方當事人開展調解。

  尋找突破口。調解調查過程中,調解員了解到:張某一戶與張某二戶,曾因宅基地及巷道問題多次發生矛盾。2016年9月5日、2017年10月5日分別經鎮國土所、本村村委調解后就建房、巷道預留、排污等問題都達成了協議。經了解,雖然當時簽協議的是張某一的兒子,但當時其也是在場的,并且未對協議內容提出異議。

  擬定調解方案,達成協議。根據調查了解的情況,調解員法理并用,一是從情理上引導雙方:古話說“遠親不如近鄰”,鄰里之間應互幫互讓、團結友愛,不要因為這一點小事傷了和氣。二是從法律層面勸誡,告知《民法》第八十三條的規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”三是勸解當事人要遵守國家法律法規,合法、合理表達利益訴求、解決爭議,達成協議后應積極遵守履行,不能反復無常、胡攪蠻纏,否則將要承擔相應的法律責任。最后,經過鎮綜治辦、司法所、國土規劃站工作人員、村委多方努力,從事實出發,反復做思想工作,雙方當事人最終同意按2016年9月5日達成的協議保留巷道寬度,張某一按當時預留的巷道寬度沿自家房子邊界建院子圍墻,張某二戶當場清除了圍堵巷道的木頭、磚塊等。同時調解員在現場幫忙量好距離,打好樁。

  至此,該起鄰里之間的巷道糾紛得以圓滿解決。

  

來源:南寧法制網  |  作者:武鳴區府城司法所    
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